(一)地下室滲漏緣由

1、地基處置不好, 建筑物產生不平均沉降, 形成構造開裂和防水層毀壞。

2、防水混凝土施工質量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴, 振搗不實, 養(yǎng)護不周, 有蜂窩、麻面、孔洞等問題, 招致地下室構造混凝土不密實, 呈現許多滲漏水通道。

3、柔性防水層施工質量差。

4、涂膜防水層采用了外防內刷的施工辦法, 由于涂膜的強度較低, 且與維護墻粘結結實, 當主體構造發(fā)作沉降時, 容易拉裂涂膜防水層形成滲漏。

5、回填土中含渣滓、碎磚等雜物, 或未夯實, 形不成防水帷幕,在地下室四周構成匯水區(qū), 當構造和防水層有問題時, 就會發(fā)作滲漏水狀況。

 (二)地下室防水施工措施

各種房屋的地下室及不允許進水的公開構筑物, 其墻面與底面長期埋在濕潤的土中或浸在公開水中。為此, 必需作防潮防水處置。

1、防水混凝土構造自防水。防水混凝土構造具有取材容易、施工煩瑣、工期短、造價低、耐久性好等優(yōu)點, 因而, 在公開工程防水中普遍應用。目前, 常用的防水混凝土有普通防水混凝土、外加劑防水混凝土和收縮水泥防水混凝土。

2、外表防水層防水。外表防水層防水有剛性、柔性兩種。

 (1)水泥砂漿防水層。水泥砂漿防水層是一種剛性防水層, 取材容易, 施工便當, 防水效果較好, 本錢較低, 適用于公開磚石構造的防水層或防水混凝土構造的增強層。

 (2)卷材防水層。卷材防水層屬于柔性防水層, 具有良好的韌性和延伸性, 能夠順應一定的構造振動和微小變形, 防水效果較好, 目前仍作為公開工程的一種防水計劃而被普遍采用。

 (3)止水帶防水。為避免施工縫和后澆帶處的滲漏水現象, 除在結構設計中思索防水的才能外, 通常還采用止水帶防水。

目前, 常見的止水帶資料有橡膠止水帶、塑料止水帶、氯丁橡膠板止水帶和鋼板止水帶等。其中, 橡膠及塑料止水帶均為柔性資料, 抗?jié)B、順應變形才能強, 是常用的止水帶資料; 氯丁橡膠止水板是一種新的止水資料, 具有施工煩瑣、防水效果好、造價低且易修補的特性; 鋼板止水帶普通僅用于高溫環(huán)境條件下, 而無法采用橡膠止水帶或塑料止水帶時。